上海楼市网实探上海楼市 看房客多到站不下,实际成交情况怎样

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1、上海的房地产行情并不能代表全国的真实情况。

2、此前数月，上海楼市异常火爆：房东屡屡跳价，捂房惜售；中介耸动地喊出“两个月后，上海将无二手房可卖”；12月入市的新开楼盘至少要跟3个人抢1套房，热门的楼盘甚至要跟10个人一起抢，还有认筹金的门槛。

3、新京报记者了解到，整个2020年，尤其是下半年以来，上海二手房市场成交套数不断升高。

4、在高攀看来，这次政策规范了之前就一直存在的限购政策。二手房市场之中，唯一可能会受到影响的是成交周期被拉长，但不会波动市场量价。

5、因为上海的各个楼盘的房价本身都非常贵，能够买得起房子的人也不多，所以上海的很多楼盘只不过是有价无市的楼盘而已，我们也没有必要过分关注上海的所有的楼市火爆的行情的新闻。上海的实际楼盘成交量并不高。

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上海楼市加速洗牌,价格已破防?

平均下来，香港房子每平要超过10万元。并且香港新盘房价继续创新高价，新鸿基地产旗下北角海璇一个面积286平方尺(约26平方米)的大单间，折后成交价1090.98万港元(约合948万人民币)，约42万港元/平方米。

这个房子的前后价格差距可能是一个家庭存10年钱都存不来的，所以业主们不能接受也是可以理解的。

月20日，市场有消息传出，为严控过热现象，上海突发新房调控，同一家庭同一时间只能认筹一个盘。有业内人士表示，这是为了给当前打新热降温，以及杜绝非正常的操作手段。而此前，上海楼市“暖冬”行情持续燥热。

***北京4月20日电（王日晨吴海花）在调控政策全面收紧的当下，房地产业的竞争压力陡增，企业分化进一步加剧。随着整个房地产行业新一轮洗牌，将加速企业剥离地产业务。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助

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